因为他欠我100万，一直还不了，所以写了...

因为他欠我100万，一直还不了，所以写了这么一个协议，意思就是从写协议的那个月开始，每个月不低于5000块钱的还款，到2022年九月份还清，如果他不履行，我就有权对这个房产有居住的权利，但是不能买卖，如果九月份还没有还清，他就要把房子过户到我名下评估差多少，再说给多少？但是从打协议一直到现在也没有履行过一分钱，我是不是有权利自己把门打开？可以居住啊！协议是2021年九月份打的，一直到现在也没有履行过一分请您帮我解答一下，谢谢