大家在购买房屋时，都会与开发商签订书面商品房买卖合同，以便维护双方当事人的合法权益。在一方违约的情况下，守约方可以按照违约条款追究违约方的责任。当买房合同没有约定违约条款的情况下，守约方该怎样维护自己的权益呢？石家庄律师网石家庄律师石家庄律师咨询整理了相关材料，我们一起看下。
根据相关法律规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
购房者逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
开发商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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张志旺律师，中华全国律师协会会员、石家庄市律师协会会员，具有丰富的办案经验，现执业于河北东方光明律师事务所。
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